Imóveis em Campos do Jordão
Hotel para Venda - Alto do Capivari
Imóvel Ref.: 2863
Descrição do Imóvel
Hotel para Venda contendo: 29 dormitórios sendo 29 suítes.
Localização: Alto do Capivari
.Infraestrutura
Infraestrutura do Imóvel: .
Medidas
Área Terreno: 4.750,00 m²
Área Construída: 2.800,00 m²
Valores
Venda: R$ 23.000.000,00
Informação Complementar
Esse hotel no Alto do Capivari, tem duas modalidades:
Primeira: Venda de 100% no estado em que se encontra no valor de R$ 23. milhões
Segunda: Venda de 50% parceria para em conjunto buscar o VGV de R$ 128 milhões .
* As condições do negócio neste segundo caso, está descrito abaixo.
O custo do projeto no estado em que se encontra é de R$ 23 milhões, cujo valor de 20 milhões ficará no caixa aportado na SPE que serão destinados:
1- Conclusão da obra.
2- Enxoval.
3- Decoração Interna e externa.
4- Saneamento de todas pendências, que pesam no imóvel.
5- Custos iniciais de marketing de mídia e vendas.
Projetado resultado líquido de R$ 49,9 milhões.
* Importante ressaltar:
Esse prédio, já tem habite-se, e com o estado atual de obras bem avançado.
É pretendido implantar a sala de venda no próprio prédio, deixando três apartamentos absolutamente prontos, como show-room.
Os Players necessários para o início das vendas já estão à postos: Comercializadora, Intercâmbiadora, Operadora Hoteleira e Marketing e mídia.
A comercialização das frações pelo conceito de multipropriedades é um excelente negócio.
📐 Terreno: 4.750 m²
📐 Área construída com a garagem 2.800 m²
São 29 suítes, 1.508 frações de multipropriedades que serão vendidas ao prazo de 60/72 e 84 meses ao valor médio de R$ R$85.000,00
Esse empreendimento tem um resultado líquido após todas as despesas, inclusive custo tributário de R$ 48 milhões.