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Imóveis em Campos do Jordão

Hotel para Venda - Alto do Capivari

Imóvel Ref.: 2863

Hotel para Venda
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Descrição do Imóvel

Hotel para Venda contendo: 29 dormitórios sendo 29 suítes.

Localização: Alto do Capivari

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Infraestrutura

Infraestrutura do Imóvel: .

Medidas

Área Terreno: 4.750,00 m²

Área Construída: 2.800,00 m²

Valores

Venda: R$ 23.000.000,00

Informação Complementar

Esse hotel no Alto do Capivari, tem duas modalidades:

Primeira: Venda de 100% no estado em que se encontra no valor de R$ 23. milhões

Segunda: Venda de 50% parceria para em conjunto buscar o VGV de R$ 128 milhões .

* As condições do negócio neste segundo caso, está descrito abaixo.

O custo do projeto no estado em que se encontra é de R$ 23 milhões, cujo valor de 20 milhões ficará no caixa aportado na SPE que serão destinados:

1- Conclusão da obra.
2- Enxoval.
3- Decoração Interna e externa.
4- Saneamento de todas pendências, que pesam no imóvel.
5- Custos iniciais de marketing de mídia e vendas.

Projetado resultado líquido de R$ 49,9 milhões.

* Importante ressaltar:
Esse prédio, já tem habite-se, e com o estado atual de obras bem avançado.
É pretendido implantar a sala de venda no próprio prédio, deixando três apartamentos absolutamente prontos, como show-room.

Os Players necessários para o início das vendas já estão à postos: Comercializadora, Intercâmbiadora, Operadora Hoteleira e Marketing e mídia.

A comercialização das frações pelo conceito de multipropriedades é um excelente negócio.

📐 Terreno: 4.750 m²
📐 Área construída com a garagem 2.800 m²

São 29 suítes, 1.508 frações de multipropriedades que serão vendidas ao prazo de 60/72 e 84 meses ao valor médio de R$ R$85.000,00

Esse empreendimento tem um resultado líquido após todas as despesas, inclusive custo tributário de R$ 48 milhões.

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