Imobiliária Imóveis em Campos do Jordão
Av. Frei Orestes Girardi, 1423 - Abernéssia
(12) 3662-6039
Em frente as Casas Bahia

Casa para Venda contendo: 05 dormitórios sendo 04 suítes.

Localização: Jardim do Embaixador

O imóvel contém sala de jantar, sala de estar, sala de TV, cozinha, despensa, lareira, lavabo, lavanderia, gazebo, sauna seca, quintal e jardim

Infraestrutura do Imóvel: Luz, Asfalto e Telefone com Internet.

Área Terreno: 1.584,00 m²

Área Construída: 496,00 m²

Venda: R$ 2.850.000,00

IPTU: R$ 894,00 (mensal)

Condomínio: R$ 800,00

Informação Complementar

Negócio em termos de “PORTEIRA FECHADA” Memorial descritivo: 5 dormitórios equipados 4 suítes 1 suíte inferior 1 biblioteca ampla – equipada (pode ser convertida em dorm.suíte) Pórtico interno trabalhado Banheiro da suíte master c/ hidro Closet c/iluminação externa Galeria de comunicação da suíte master Dormitórios c/armários planejados dotados de puxadores de superior qualidade ( vários c/banho em metal nobre, de origem italiana), sendo três interligados por ampla varanda pelas portas balcão com venezianas estilo português Banheiros c/ gabinetes e metais e box– equipados c/requinte – pisos em mármore italiano e/ou granito – dotados de ducha a gás ou com opção reversível no próprio box para chuveiros elétricos ou vice-versa (ou ainda com boiler conversível alguns) Duchas higiênicas c/água fria e quente Hall de entrada social equipado c/piso em mármore italiano perlato Lavabo c/ duplo lavatório (um externo c/água quente) – pisos em mármore ital. Pórtico trabalhado Materiais, em parte, (portas, esquadrias, etc) em madeira de mogno maciço Clarabóia no hall e dos dormit. c/iluminação natural e/ou lâmpadas Cozinha planejada totalm. equipada c/ilha auxiliar móvel e mesa de preparo – dotada de iluminação sub-armários – pias e misturadores duplos, água quente - piso em granito Despensa planej. c/freezer e c/piso em granito Área de serviço interna c/ armários e mesa planej.de passar roupa – piso em granito Armários porta-vassouras; aspirador, enceradeira, vaporetto, etc Lavanderia ampla independente c/cobertura em vidro aramado e tanque duplo de inox e equipada c/maquinaria Pátio de serviço c/ 2 aquecedores de passagem em abrigos próprios, dotados de pressurizador jacuzzi para eventual falta de água da rua (o imóvel é favorecido pela excelente pressão de entrada da água do condomínio) Cilindros de armazenamento de gás tipo canadense de 360 kg. em abrigo especial Tubulação integral do gás executada p/empresa cadastrada pela Ultragaz, em cobre pesado e envelopado em concreto Abrigo especial p/lenheiro Sala de refeições independente, equipada c/ 2 aparadores tipo mineiros p/louças; iluminação setorizada Pórtico trabalhado e porta de passagem envidraçada c/duas folhas Sala de jantar ampla totalmente equipada, com mesa p/12 lugares,incluindo aparador p/louças; iluminação setorizada, c/lutres e arandelas espanhóis e c/também luminárias chamadas de piso; estrutras das esquadrias em quadrados maciços de peroba; rodapés em jatobá trabalhados; área bem iluminada naturalmente Sala de estar c/lareira, totalm.equipada e c/home-theater – central de som completa; c/vídeok; TV Sony de 38’’; móvel c/acab.em rádica; biombo de indonésia; iluminação por setores Parte social composta de quatro ambientes interligados A casa é dotada de som ambiente em todas as dependências, incluindo gazebo, c/potenciômetros de volume A casa é dotada de vídeo em todos os locais nobres, c/antenas parabólica ( possuindo equipamento decodificador central p/individualizar canais nos pontos de recepção) e da SKY A casa é dotada de uma central telefônica c/10 ramais, instalados em todas as áreas nobres, com o sistema de inter-comunicação independente O condomínio possui sistema de internet por fibra ótica Sala de jogo e bar, totalm.equipada, c/floreira aparelhada c/extravasor externo; iluminação setorizada, c/também luminárias chamadas de piso; esquadrias também em quadrados maciços de peroba; rodapés em jatobá trabalhados Porta alta (pé direito) envidraçada em duas folhas, isolando a área do salão “plaza” Salão amplo, tipo “plaza”,interligado, equipado c/outra cozinha planejada completa, c/iluminação sub-armário, c/pia e água quente e misturadores duplos, c/balcão-ilha móvel, mesas, poltronas, móvel de som e imagem autônomo, amplo sofá fixo p/10 pessoas, forrado c/material náutico a prova d’agua e sol; iluminação de teto por setores, c/clarabóias (natural e/ou lâmpadas) O salão do item anterior é dotado de churrasqueira interna (razão do clima) e integrado a uma varanda de cerca de 30 m²; compõem ainda esse local box p/geladeira e lavabo duplo sendo o externo c/água quente Pisos na sala de bar e no salão “plaza” em pedra polida e c/acabamento em bisotê; rodapés em jatobá trabalhados – área amplamente iluminada naturalmente e ensolarada Galeria de comunicação No andar superior estão as 2 suítes equipadas p/hóspedes; uma p/casal c/balcão externo e outra c/ 3 camas de solteiros, mais 2 bi-camas; área isolada com porta envidraçada Compõem esse andar também uma galeria, uma sala-dormitório íntima e uma varanda, que a integra Salão de jogos c/mesas de sinuca, ping-pong, pebolin; piso em pedra considerada quente Depósito c/amplo armário c/chaves; instalada área fria com vaso sanitário e tanque de louça; instalado também 1 aquecedor de passagem, c/outro pressurizador jacuzzi (igual a um dos itens anteriores); piso em pedra considerada quente Sauna finlandesa ampla equipada Ducha circular, dotada de água fria e quente Gazebo c/fonte de água corrente; c/som ambiente; piso de granito; equipado c/poltronas de junco, mesas auxiliares c/abajures Fonte decorativa de água corrente no jardim em área posterior Port-cochère de acesso, coberto, em nível c/a entrada social, p/ 2 veículos Portão p/veículos automatizado Estacionamento p/ 6 veículos; piso em pedra c/vegetação intercalar nas placas Imóvel totalm.cercado c/alambrado e c/vegetação e gradis frontais Paisagismo planejado, completo, c/fonte de repuxo e iluminação geral em todo o entorno da casa Escada móvel, extra, em alumínio extensível (tipo magirus) de 13 degraus Holofotes italianos fronteiriços Pontos de iluminação do todo o imóvel : cerca de 300 Pontos de tomadas de 110 e 220 v : cerca de 200 Luminárias de qualidade superior Caixas de entrada de eletricidade independentes (2) Aparelhos de aquecimento de ambiente a óleo Tapeçarias : turca. persa, indiana, caucasiana, paquistanesa, azerbaijão; de ótima qualidade e conservação ( bens em apartado) Cortinas em douette, e em persianas finas Espelhos de cristal, bisotados, c/molduras nobres (nos espaços frios ) Mobiliário de requinte e conservação perfeita Pisos em tábuas de madeira ipê em todas as áreas íntimas e sociais, exceto as indicadas em itens anteriores; todos com excelente acabamento e conservação Pintura geral da alvenaria e madeiras e gradis executada no último ano (2012) e lavagem total do telhado Cobertura em telhas Tégula Água quente toda em cobre pesado Reservatórios de 6000 litros, recentemente higienizados e protegidos contra sujidades e outros organismos vivos Captação geral de águas pluviais, em tubulação subterrânea de 4”, e com ótima drenagem em todo o terreno Sistema duplo de fossas cépticas com decantação (plantas de localização disponíveis) Construção totalmente em tijolos maciços Construção c/acabamento esmerado de primeira qualidade Áreas internas interligadas em desníveis elegantes