Casa para Venda contendo: 05 dormitórios sendo 04 suítes.

Localização: Jardim do Embaixador

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O imóvel contém sala de jantar, sala de estar, sala de TV, cozinha, despensa, lareira, lavabo, lavanderia, gazebo, sauna seca, quintal e jardim

Infraestrutura do Imóvel: Luz, Asfalto e Telefone com Internet.

Área Terreno: 1.584,00 m²

Área Construída: 496,00 m²

Venda: R$ 2.850.000,00

IPTU: R$ 894,00 (mensal)

Condomínio: R$ 800,00

Informação Complementar

Negócio em termos de “PORTEIRA FECHADA”

Memorial descritivo:
5 dormitórios equipados
4 suítes
1 suíte inferior
1 biblioteca ampla – equipada (pode ser convertida em dorm.suíte)
Pórtico interno trabalhado
Banheiro da suíte master c/ hidro
Closet c/iluminação externa
Galeria de comunicação da suíte master
Dormitórios c/armários planejados dotados de puxadores de superior qualidade ( vários
c/banho em metal nobre, de origem italiana), sendo três interligados por ampla varanda pelas portas balcão com venezianas estilo português
Banheiros c/ gabinetes e metais e box– equipados c/requinte – pisos em mármore italiano e/ou granito – dotados de ducha a gás ou com opção reversível no próprio box para chuveiros elétricos ou vice-versa (ou ainda com boiler conversível alguns)
Duchas higiênicas c/água fria e quente
Hall de entrada social equipado c/piso em mármore italiano perlato Lavabo c/ duplo lavatório (um externo c/água quente) – pisos em mármore ital.
Pórtico trabalhado
Materiais, em parte, (portas, esquadrias, etc) em madeira de mogno maciço
Clarabóia no hall e dos dormit. c/iluminação natural e/ou lâmpadas
Cozinha planejada totalm. equipada c/ilha auxiliar móvel e mesa de preparo – dotada de iluminação sub-armários – pias e misturadores duplos, água quente - piso em granito
Despensa planej. c/freezer e c/piso em granito
Área de serviço interna c/ armários e mesa planej.de passar roupa – piso em granito
Armários porta-vassouras; aspirador, enceradeira, vaporetto, etc
Lavanderia ampla independente c/cobertura em vidro aramado e tanque duplo de inox e equipada c/maquinaria
Pátio de serviço c/ 2 aquecedores de passagem em abrigos próprios, dotados de pressurizador jacuzzi para eventual falta de água da rua (o imóvel é favorecido pela excelente pressão de entrada da água do condomínio)
Cilindros de armazenamento de gás tipo canadense de 360 kg. em abrigo especial
Tubulação integral do gás executada p/empresa cadastrada pela Ultragaz, em cobre pesado e envelopado em concreto
Abrigo especial p/lenheiro
Sala de refeições independente, equipada c/ 2 aparadores tipo mineiros p/louças; iluminação setorizada
Pórtico trabalhado e porta de passagem envidraçada c/duas folhas
Sala de jantar ampla totalmente equipada, com mesa p/12 lugares,incluindo aparador p/louças; iluminação setorizada, c/lutres e arandelas espanhóis e c/também luminárias chamadas de piso; estrutras das esquadrias em quadrados maciços de peroba; rodapés em jatobá trabalhados; área bem iluminada naturalmente
Sala de estar c/lareira, totalm.equipada e c/home-theater – central de som completa; c/vídeok; TV Sony de 38’’; móvel c/acab.em rádica; biombo de indonésia; iluminação por setores
Parte social composta de quatro ambientes interligados
A casa é dotada de som ambiente em todas as dependências, incluindo gazebo, c/potenciômetros de volume
A casa é dotada de vídeo em todos os locais nobres, c/antenas parabólica ( possuindo equipamento decodificador central p/individualizar canais nos pontos de recepção) e da SKY
A casa é dotada de uma central telefônica c/10 ramais, instalados em todas as áreas nobres, com o sistema de inter-comunicação independente
O condomínio possui sistema de internet por fibra ótica
Sala de jogo e bar, totalm.equipada, c/floreira aparelhada c/extravasor externo; iluminação setorizada, c/também luminárias chamadas de piso; esquadrias também em quadrados maciços de peroba; rodapés em jatobá trabalhados
Porta alta (pé direito) envidraçada em duas folhas, isolando a área do salão “plaza”
Salão amplo, tipo “plaza”,interligado, equipado c/outra cozinha planejada completa, c/iluminação sub-armário, c/pia e água quente e misturadores duplos, c/balcão-ilha móvel, mesas, poltronas, móvel de som e imagem autônomo, amplo sofá fixo p/10 pessoas, forrado c/material náutico a prova d’agua e sol; iluminação de teto por setores, c/clarabóias (natural e/ou lâmpadas)
O salão do item anterior é dotado de churrasqueira interna (razão do clima) e integrado a uma varanda de cerca de 30 m²; compõem ainda esse local box p/geladeira e lavabo duplo sendo o externo c/água quente
Pisos na sala de bar e no salão “plaza” em pedra polida e c/acabamento em bisotê; rodapés em jatobá trabalhados – área amplamente iluminada naturalmente e ensolarada
Galeria de comunicação
No andar superior estão as 2 suítes equipadas p/hóspedes; uma p/casal c/balcão externo e outra c/ 3 camas de solteiros, mais 2 bi-camas; área isolada com porta envidraçada
Compõem esse andar também uma galeria, uma sala-dormitório íntima e uma varanda, que a integra
Salão de jogos c/mesas de sinuca, ping-pong, pebolin; piso em pedra considerada quente
Depósito c/amplo armário c/chaves; instalada área fria com vaso sanitário e tanque de louça; instalado também 1 aquecedor de passagem, c/outro pressurizador jacuzzi (igual a um dos itens anteriores); piso em pedra considerada quente
Sauna finlandesa ampla equipada
Ducha circular, dotada de água fria e quente
Gazebo c/fonte de água corrente; c/som ambiente; piso de granito; equipado c/poltronas de junco, mesas auxiliares c/abajures
Fonte decorativa de água corrente no jardim em área posterior
Port-cochère de acesso, coberto, em nível c/a entrada social, p/ 2 veículos
Portão p/veículos automatizado
Estacionamento p/ 6 veículos; piso em pedra c/vegetação intercalar nas placas
Imóvel totalm.cercado c/alambrado e c/vegetação e gradis frontais
Paisagismo planejado, completo, c/fonte de repuxo e iluminação geral em todo o entorno da casa
Escada móvel, extra, em alumínio extensível (tipo magirus) de 13 degraus
Holofotes italianos fronteiriços
Pontos de iluminação do todo o imóvel : cerca de 300
Pontos de tomadas de 110 e 220 v : cerca de 200
Luminárias de qualidade superior
Caixas de entrada de eletricidade independentes (2)
Aparelhos de aquecimento de ambiente a óleo
Tapeçarias : turca. persa, indiana, caucasiana, paquistanesa, azerbaijão; de ótima qualidade e conservação ( bens em apartado)
Cortinas em douette, e em persianas finas
Espelhos de cristal, bisotados, c/molduras nobres (nos espaços frios )
Mobiliário de requinte e conservação perfeita
Pisos em tábuas de madeira ipê em todas as áreas íntimas e sociais, exceto as indicadas em itens anteriores; todos com excelente acabamento e conservação
Pintura geral da alvenaria e madeiras e gradis executada no último ano (2012) e lavagem total do telhado
Cobertura em telhas Tégula
Água quente toda em cobre pesado
Reservatórios de 6000 litros, recentemente higienizados e protegidos contra sujidades e outros organismos vivos
Captação geral de águas pluviais, em tubulação subterrânea de 4”, e com ótima drenagem em todo o terreno
Sistema duplo de fossas cépticas com decantação (plantas de localização disponíveis)
Construção totalmente em tijolos maciços
Construção c/acabamento esmerado de primeira qualidade
Áreas internas interligadas em desníveis elegantes